近年、日本では人口減少や高齢化の影響により、空き家が増え続けています。
特に地方では、
・実家を継ぐ人がいない
・相続後に放置される
・中古住宅の需要が弱い
などの理由から、空き家問題が深刻化しています。

空き家が増えると、
・景観悪化
・害虫や不法侵入
・災害時の倒壊リスク
など、地域への影響が出てきます。

さらに、
「周辺の不動産価値が下がる」
ケースもあり、地域全体の資産価値にも関わる問題になっています。

そのため最近では、国が対策を進めており、
・相続登記の義務化
・空き家対策特別措置法
・固定資産税の見直し
管理されていない空き家は、税金の優遇が外れる可能性もあり、放置したままが難しくなってきています。

物価上昇に伴い、新築価格が上がっていたり、建築資材が調達出来ないことから、
・中古戸建リノベーション
・古民家再生
・空き家投資
なども注目されており、
「中古を安く買って直して住む」という考え方も広がっています。

これから住宅を購入する際は、
・地域人口
・空き家率
・将来の売却性
・ハザード情報
まで確認することが重要です。

今後は、
「今住みやすいか」だけでなく、
「将来も価値を維持できるか」
という視点が、より大切になっていきそうです。

未来設計ハウジングでは、ライフプランを軸に、どのような住宅を選択するべきか一緒に考えていきますので、お気軽にお問い合わせください。