お世話になっております！

未来設計ハウジングです！

今回は「不動産相続」についてです。

相続が発生した際、現金や預貯金と比べて対応に悩みやすいのが不動産です。

不動産はそのまま分けることが難しく、相続人が複数いる場合には「誰が相続するのか」「売却するのか」「そのまま保有するのか」などを話し合って決めていく必要があります。

また、不動産については現在の価値だけではなく、今後売却しやすい物件なのか、維持管理にどの程度費用がかかるのか、賃貸として活用できるのかなども含めて考えていくことが重要です。

例えば、

「実家を相続したけど誰も住む予定がない」

「兄弟で不動産を相続することになった」

「売却した方が良いのか、そのまま持っておいた方が良いのか分からない」

といったご相談も少なくありません。

相続というと、まず名義変更などの手続きをイメージされる方も多いですが、不動産についてはその後どうするのかまで考えておく必要があります。

特に、相続してから長期間そのままにしてしまうと、固定資産税や管理費用がかかり続けたり、建物が老朽化したりと、後になって負担が大きくなる可能性もあります。

そのため、不動産を相続してから考えるのではなく、将来的に相続する可能性がある不動産がある場合には、事前に家族で方向性を考えておくことも大切です。

「まだ相続は先だから大丈夫」と思われている方でも、事前に不動産の価値や選択肢を知っておくだけで、実際に相続が発生した際の負担は大きく変わってきます。

不動産を相続した方はもちろん、

「今後実家を相続する可能性がある」

「所有している不動産を子どもにどう残せばいいか分からない」

という方も、お気軽にご相談ください。

相続する前の段階から、その不動産をどうしていくのか一緒に考えていくことが大切です。