こんにちは！未来設計ハウジングです！

「この物件、すごく気に入った！すぐ申し込みたい！」

住宅購入の現場では、そんな瞬間が何度もあります。お客様がワクワクされている姿を見るのは、私たちもとても嬉しいです。

でも正直に言うと、そのタイミングで「少し待ってください」とお伝えすることがあります。

実際に、こんなことがありました。

物件も気に入り、いよいよ購入へ——というタイミングで、住宅ローンの審査が通らなかったケースです。その方は結果的に賃貸へ切り替えることになりました。

物件を気に入ってから動き始めると、ローン審査・諸費用・手元資金の確認が後回しになりがちです。「買えるはず」という気持ちが先走ってしまうのは、とても自然なことだと思います。ただ、準備が整っていない状態で進めてしまうと、いざというときに選択肢が狭まってしまうことがあります。

また、物件価格そのもの以外にも、仲介手数料・登記費用・火災保険・引っ越し代など、購入時にかかる諸費用は意外と大きく、一般的に物件価格の3〜7％ほどになることも。3,000万円の物件なら、最大200万円以上になるケースもあります。こうした費用を事前に把握しておくだけで、資金計画の精度はぐっと上がります。

さらに今は、物価の上昇が家計に直接影響しています。食費・光熱費・日用品——毎月の生活コストが確実に上がっている中で、住宅ローンの返済が家計の重荷にならないかを事前に確認することは、以前にも増して大切です。「今の収入なら払えそう」だけでなく、5年後・10年後の生活コストまで見据えた資金計画を立てることが、長く安心して暮らすための土台になります。

未来設計ハウジングでは、物件探しと並行して、必ず資金計画を一緒に確認するようにしています。ローンが通るかどうかだけでなく、「無理なく、長く、安心して払い続けられるか」という視点でお客様の状況を整理し、納得した上で次のステップへ進んでいただけるようにサポートしています。

マイホームは、人生の中でもとびきり大きな買い物です。だからこそ、焦らず、丁寧に。

「今の状況で家は買えるのか？」「何から始めればいいかわからない」——そんな段階からでも、ぜひお気軽にご相談ください！

未来設計ハウジング