こんばんは！未来設計ハウジングです！

今回は私が経験したことで一番ヒヤッとした瞬間をお届けします！

まず、お家を買う・建てるにあたって、住宅ローンを組まれる方が多いと

思いますが、ローンには事前審査・本審査がございます。

事前審査は収入や借入・滞納歴などから融資可能な金額を審査するものですが

事前審査の後には本審査があります。

本審査には団信（万が一が起きたら支払いがなくなる保険）の申込もあり、

この団信の申込をしないケースもあります。

その時は万が一の際に民間の生命保険でカバーできるといいですが

ご自身の体況によっては団信が申込できないケースもあります。

団信の審査では持病など告知する必要があり、

体況の情報が足りないとき書類や、血液などの数値を求められます。

そこで同時進行しているのが契約のローン特約の期日になります。

数値を求められることで時間が少なからずかかり、

ローン特約の解除期日を超えた場合、

最悪の場合はローンが通過せずとも購入しなければならない、

または契約に対する違約金の発生も考えられます。

手付金の放棄によって契約解除することもありますが、

買主が契約履行を怠ったと考えられると、売主が契約の履行を

行っているにもかかわらずということになるので

売主と買主間のトラブルにつながると考えられます。

私たちの思いとしてはそういったトラブルにならないように

真剣に考え、スピード感のある対応を心がけております。

お忙しいかと存じますが、なるべくことが大きくならないように

契約の履行はスムーズに進行できるようご協力いただけますと幸いです。

団信以外でも、途中で住宅ローンを考え直したいなどといったことがあれば

同様にローン特約の解除期日が迫ります。

私は不動産購入にあたってこの時が一番ヒヤッとするタイミングになりますが

何卒、お早めにご対応いただければと幸いです。

契約が終わってもお家がお客様に引き渡されるまで最後までお付き合いし、

契約がすべてではないと言えるケースのお話でした。

事前審査が通過していても本審査はすんなり通らないこともあります。

無事本審査が通過するために対応して参ります。

未来設計ハウジングでは10年以上の長い付き合いをすると腹に決めていますので

決して途中で気を抜かず、最後まで責務を全うしたいと考えています。

何卒よろしくお願い申し上げます。

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