マンションでの相続税対策とは、時価と相続税評価額の乖離（評価額と購入額の開き）に着目した相続税の節税手法でタワーマンションの上層階が時価よりも低くなる仕組みを利用した節税テクニックです。 相続税評価額は、現金や預貯金だと相続発生時そのままの時価が金額となる一方、不動産だと時価よりも低い金額と…
いつもご覧いただき誠にありがとうございます！ 今回は「相続時の不動産」について、トラブルを防ぐためのポイントを具体的にお伝えいたします。 〜不動産相続でよくあること〜相続財産に不動産が含まれる場合、「誰が相続するか」「どう分けるか」が大きな問題になります。現金のように平等に分けられない…
いつもご覧いただき誠にありがとうございます！ 今回はハウスメーカーと工務店の違いについてポイントを踏まえお伝えしていきます。 〜ハウスメーカー・工務店を選ぶポイント〜 予算と要望の明確化 家づくりの費用は、土地代、建築費用、諸費用など様々な費用がかかります。まずは予算を決め…
いつもご覧いただき誠にありがとうございます。 今回は不動産業界の今後、2030年ビジョンなどについてもお伝えできたらと思います。 昨今、更に経済状況の変化がある中で 今までも少子高齢化による人口減少、金融緩和によりインフレなど誰もが感じているかと思いますが 2013年から不…
いつもお世話になっております！未来設計ハウジングです！ 住宅ローン控除は正式名称は住宅借入金等特別控除と言って、住宅購入時の税金面の一番のメリットになることで有名ですが、年々この制度の改悪が続いています。 2024年以降に建築確認を受けた新築住宅に関しては、一定の条件を満たしていないと…
いつもお世話になっております！未来設計ハウジングです！マイホームを検討されている方から、よく聞かれるのが「自己資金ってどれくらい必要ですか？」というご質問。 今回は、住宅購入時の自己資金と初期費用の考え方を簡単に解説します！ ⸻ ■ 自己資金＝“手元で用意する現金” たとえ…
