住宅ローン控除がなくなるかもしれないという話題が、最近一部で注目を集めています。この制度は、住宅を購入した人々にとってはありがたい減税措置であり、年間の返済額から一定額を控除できるというもの。ですが、この控除が廃止される可能性が出てきたことで、住宅購入を考えている人々の間に不安が広がっています。 …
お世話になっております。 未来設計ハウジングです。 本日は内見時のチェックポイントをまとめました。 ぜひご覧ください。 ■ 1. 日当たり・採光 写真では明るく見えても、実際は暗い場合があります。 何時に内見したか（午前・午後で印象が変わる） 窓…
今回は、マイホーム購入や土地選びの際に必ず関わる「建蔽率」と「容積率」について、簡潔にお伝えできればと思います。 建蔽率とは、敷地の中で「建物を建ててよい面積の割合」のことです。例えば建蔽率60%なら、100㎡の土地に建てられる建物の“1階部分の大きさ”は最大60㎡になります。 一方で…
新築高騰の“余波”を超え、中古市場に異変 新築マンション価格が史上最高値を更新し続ける裏側で、首都圏の中古マンション市場が特異な強さを見せています。最新の市場動向では、成約件数が堅調に増加する一方で、成約価格も上昇を継続するという「W上昇」の局面に入っており、東京圏では特に顕著です。新築市場…
今回は不動産売買の現状をお伝えできればと思います。 不動産売買で一番身近なイベントとしてはマイホームの購入だと思います。 一家庭の中でも住宅購入（マイホーム）がビックイベントにもなりますが、 物価上昇に伴う影響化の中で売却をする方が増加傾向にあります。 特に中古マンションの…
ここ数年、全国的にマンション価格の上昇が止まりません。首都圏では新築マンションの平均価格が初の1億円超えを突破。福岡・大阪など地方主要都市でも、これまでにない高値が続いています。「今が売り時？」「まだ上がるの？」という声もよく聞かれます。 なぜここまで上がったのか？最大の要因は、建築コストと…
