今回は、マイホーム購入や土地選びの際に必ず関わる「建蔽率」と「容積率」について、簡潔にお伝えできればと思います。 建蔽率とは、敷地の中で「建物を建ててよい面積の割合」のことです。例えば建蔽率60%なら、100㎡の土地に建てられる建物の“1階部分の大きさ”は最大60㎡になります。 一方で…
新築高騰の“余波”を超え、中古市場に異変 新築マンション価格が史上最高値を更新し続ける裏側で、首都圏の中古マンション市場が特異な強さを見せています。最新の市場動向では、成約件数が堅調に増加する一方で、成約価格も上昇を継続するという「W上昇」の局面に入っており、東京圏では特に顕著です。新築市場…
今回は不動産売買の現状をお伝えできればと思います。 不動産売買で一番身近なイベントとしてはマイホームの購入だと思います。 一家庭の中でも住宅購入（マイホーム）がビックイベントにもなりますが、 物価上昇に伴う影響化の中で売却をする方が増加傾向にあります。 特に中古マンションの…
ここ数年、全国的にマンション価格の上昇が止まりません。首都圏では新築マンションの平均価格が初の1億円超えを突破。福岡・大阪など地方主要都市でも、これまでにない高値が続いています。「今が売り時？」「まだ上がるの？」という声もよく聞かれます。 なぜここまで上がったのか？最大の要因は、建築コストと…
皆さん、 断熱等級って聞いたことありますか？ 住宅の断熱性能を示す指標で、 等級が大きければ大きいほど熱の出入りが少なく、断熱性が高い事を示しています。 2025年以降に新築する住宅は、断熱等級4が最低水準になっています。 断熱等級４と…
お世話になっております。 未来設計ハウジングです。 2025年10月21日、高市早苗さんが日本で初の女性総理大臣に就任しました。ニュースでは経済政策や外交の話題が中心ですが、私たちの暮らしや「住まい」にも少なからず影響があるかもしれません。 住宅ローンの金利、建築費、税金…
